賃貸のＱ＆Ａ情報

水道代金について【上下水道】●戸建の場合、月間基本料金＋一定限度数を超えた分を支払い●マンションの場合、共益費に含まれるこんな感じですよね？では、テナントビルの場合は、一般的にどうなのでしょうか？私の入居したテナントは、上下水道代は実費でいいと聞いてたので、＝使った分だけ(１０００円もあったら十分)だろうと思っていました。が、先ほど、ビルオーナーに会ったところ、「基本料と使用料」がいるっていってました。請求は、オーナーから請求されるそうです。ここで質問です。一般的に、商業ビルには、各テナントは、いわば戸建扱いとして、水道会社から【基本料＋使用料】の請求をされているのか、それとも、ビルに一本の基本料に相当するもの(配管？)が入っていて、それを各テナントに分散しているだけなのか？、です。前者であれば、水道会社から各テナントへ”直接”請求がくると思いますし、後者であれば、【基本料除く、使用料】だけの支払い(オーナーへの支払い)でいいと思うのです。(基本料は、入居テナント数で割るとか・・。)しかし、請求されるのは、実費とは聴いているが、【基本料＋使用料】らしいのです。＊基本料は、千いくら～っていってましたが。＊ちなみに、共益費というものはナシです。この辺り教えてください。

家計について。来年3月に子供が産まれるため引っ越し（2DK）をします。現在は主人と二人で1Kに住んでいます。今の家賃は会社が7割（転勤して来たため）出してくれてますが、引っ越すと会社からは住宅手当１５０００円のみの支給です。主人の転勤の時には、まだ結婚をしていなかったので1Kでした。（会社指定物件）現在は家賃が１３０００円程度しかかかっていませんが、引っ越すと４５０００円。おまけに、共益費２５００円、駐車場４２００円（2台分）、町内会費５００円、そしてガスがLPガスなので支払いが倍以上になりそうです。現在の家計の内訳・食費２５０００円（酒含む）・雑費３０００円・ガソリン１００００円（2台）・外食１００００円・交際費１００００円・夫小遣い１５０００円・医療保険２７５０円（自分用）・駐車場４１０５円・NET５０００円・携帯１００００円（2台）・電気３０００円・ガス４５００円・貯蓄４５０００円収入は１６５０００円です。水道代はかかってないです。家賃と夫の生命保険は給料から差し引かれて、この金額になります。※NETは引っ越し先がファミリータイプになるので、現在よりもプラス２０００円高くなります。家計簿をつけていて、今の固定費はおおよそ５００００円ですが、引っ越すと100,000円近くになります。子供が1歳くらいになれば保育園などに預けて私も働く予定ですが、それまでの生活が不安です。貯金もしていきたいし・・・。今の家計簿でダメなところはありますか？また、お勧めの節約方法があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[カップルの支払い] 学生の彼女は社会人の彼氏にデート代全額をおごってもらって当然なんでしょうか？彼女が友達と話した結果そういう結論だったそうです。彼女は知りませんが現在の収支はざっくりと収入16万支出 アパート代6万（共益費・駐車場代込み） 奨学金返済2.5万 ガソリン代1万 光熱費1万 携帯＆インターネット代1万 食費2万自由になるお金が2.5万…実際コレでやりくりしています。残業が禁止になり収入は増やし様がありません。一部開放されて改善の兆しはあります。浪費してるとはコレっぽっちも思ってないです。ちょっと良いアパートに住んでいるのは認識しているのですが…実家通いと比較されるとどうにもなりません…女性男性ともどう思うかご意見お聞かせください

東京で月16万円で生活できるでしょうか？家賃は約3分の1とし、共益費込みで約55000円、残金を生活費にあてるとして、できるのでしょうか？

住人から共益費が不相当にあたる場合、、、同じ賃貸マンションで管理会社が違う場合でも、共益費が４千円も差（私の方が高い）があるのは不相当ですよね？「近隣の建物の共益費と比較して、共益費が不相当になったときは、協議の上で共益費を改定する事ができる。」と書いてありました。

家賃交渉について現在2年目、家賃52000 共益費5000のマンションに住んでいます。先日、安い物件はないか探していたら、同じ建物の同じ階の物件が50000、5000で出ていましたそこで管理会社を通じて大家さんに家賃を相談したところ○（私）さんの契約したときには保証金（いわゆる敷金）を3カ月分頂いて、退去時には実費償却（部屋を汚してなかったら、全額返還）させていただく一方今回出ている物件は保証金3ヵ月 退去時に2カ月分を自動償却することになっているそうです。つまり現在私の物件では4年間住んだとして、今出ている物件との差額2000×48＝96000出ている物件は、自動償却なので100000が自動的にかかるよって家賃は今出ているほうが2000円安いが、保証金の取り扱いも違うので、一概に下げることはできないとの返答でした管理会社の言い分もよくわかりますが、なんとか家賃を下げることはできないですかね？大家さんに確認してもらったら、大家さんも「それはできない」とのことだと言われたので、もう交渉の余地はないのでしょうか？アドバイスお願いします。

家賃について質問ですこのたび交際している女性の方と同棲することになり、住まいについてご相談があります。私の住まいが女性の連れ込み禁止（親の実家）彼女の住まいが寮で異性立ち入り禁止デート代やホテル代がかさむので同棲することになりました。学生の頃は自分が一人暮らしで半同棲状態であった為、ある程度はお互いの素性も了解済み収入私（２３歳） 手取り17万＋（残業で+2～3万）賞与年2.3ヶ月彼女（２３歳） 手取り18万（車のローンで-3万程）賞与年5～6ヶ月初期費用、今後の家賃生活費は完全ワリカンアパートのスペック間取り １LDK新築（まだ建設中）家賃＋駐車料金（縦列２台）共益費CATVネットコミコミ約7万軽量鉄骨造２Fの１階角部屋オール電化、エコキュート付きエアコンはリビングに１台ネットが月3千円程ネットも必須なので家賃7万+光熱費＋ネットでMAX9万以内と予測。田舎住まいです。希望土地周辺の１LDK～２DKの平均コミコミ家賃が６万～６万５千円５万以下だとあまりにも古い物件になるので却下しました。不動産屋いわく、家賃は高めであるが、光熱費が-3～5千円ぐらい見込める。なので他の築10～５年経ったアパートと結局はあまり変わらない。確かに、学生の頃プロパンガスで冬場ガス代が１万超えるか超えないかぐらいだった。（シャワーのみ）夏場で5-6千円ネックは礼金が２ヶ月の11万新築以外なら殆んどの物件でナシでOKだったが、新築のため家賃、初期費用の値引きは不可。お互い社会人１年目であまり貯金は無し初期費用が前家賃＋敷金礼金仲介手数料カギ入れて30万弱自分の貯金は冬のボーナス＋今後２か月分入れて考えて45万ぐらい（親に返済があった）彼女は上記条件で60～70万ほど結婚も視野にいれ住もうと思うので新居もここになります。家財道具は昔自分が使っていたものを現在彼女が寮で使っているのでそのまま持ち越し。固定費が9万と考えると食費雑費で4万以内には収めたいお互いに交代勤務、彼女の休みはバラバラのため、食事は合わせずらい。そうなると生活費が13万ワリカンで一人当たり6.5万携帯8000ガソリン1.2万で軽く見積もっても月8.5万私の生活費として払うべき金額は余裕を入れると9万残業があるので自分の手取りは19-20万程最低でも５万は毎月貯金、この計画無謀でしょうか？修正すべきところありましたらご教授お願いします。結婚後３年後ぐらいに親の実家（現在の住まい）にうつる予定です。

東京へ上京するものですが私は東京でバイトをしながらあるところに通うつもりなのですが、バイトなので家を借りる事ができません。近くでゲストハウスを探しているのですが、安いとこから高い所までピンからキリなのですが共益費込みで４万弱で探しています。姉が東京に住んでいて姉が毎月家賃高熱ガス代をいれて４万支払ってくれたら一緒に住んでいいよと言ってくれました。そしてそこからだと通勤に１時間ちょっと(１万6千ほど)かかります。正直悩んでいます姉妹なので気をあまり使わなくてもいいというのがとても嬉しい所ですが、姉はとても気分屋で昔からケンカすることが多く大人になった今それは少し減りました。ゲストハウスでは全く未知の方と生活するものですから不安を言いだしたらきりがありません。人付き合いが苦手な私はどちらのほうが相応しいと思いますか？またこういった経験のある方アドバイスお願いします。

現在、会社の寮に住んでいます、ですが家賃が高いので自分で借りようと思います。そこで見付けた物件がレオパレスで、家賃35000円・共益費4000円です。それに加え礼金不要・家賃1ヶ月分無料のキャンペーンなのですが、この物件の場合、初期費用は総額幾らぐらいになるのでしょうか？システム使用料とか鍵交換費用、保険料を足して10万円以内に収まるでしょうか？詳しい方いましたら教えて下さい

学生の中古車購入についてはじめまして。私は大阪在住で来年の４月から岐阜の専門学校に進学予定の者です。進学先の専門学校の周りは交通手段がなく住む場所も学校から車で１５分の位置にある場所なので車が絶対に必要になってきます。冬は雪はあまり降りませんが、道路は凍結するらしいです。学生なので中古軽自動車を考えており今のところジムニーが気になっていましたが、知恵袋などで色々情報を集めていると「燃費がわるい」「タイヤが高い」「オンロードなら必要ない」など軽自動車にしては維持費が高くつきそうなので自分でも維持できるか心配になってきました。また私は初めて好きになった車がローバーミニでいつか絶対にローバーミニに乗りたいと思っています。ローバーミニは普通乗用車ですし消耗品の交換頻度やメンテナンス費用で始めは来年から乗る車の選択肢から外していたのですが、ジムニーを所有するしたら維持費はローバーミニとも違いはないんじゃないか？とも思い始めてきました。もし維持費がジムニーと変わらないなら私はローバーミニが乗りたいと思っています。ローバーミニは壊れやすいと言われていますがもし自分が所持したら、グリスアップやオイル交換など最低限の事は自分でやって直せる所は自分で直して工費を抑えるつもりです。ジムニー、ローバーミニのどちらにせよ私は今のところ車の知識もなく免許もまだ所持していないので、完全な初心者です。そんな私にこの二つの車は向いていますか？またこの二つのうちならどちらがいいと思いますか？もし他におすすめの中古車があれば教えていただきたいです。予算は９０万まで。車の形はＳＵＶが好きでセダンタイプにあまり魅力を感じません。用途は通学やドライブのみで走り家？になるつもりもないです。ちなみに来年からの生活費は家賃 ４万（共益費、駐車場代、込）ガス、水道、電気、食費、etc...などで３万？ここに親の仕送り10万と週3か2でバイトをする予定です。長くなりましたが回答よろしくお願いします。